В мае 2026 года вышел первый годовой отчет по федеральной программе «Свое дело — свой дом», запущенной в марте 2025 года Министерством экономического развития совместно с Минсельхозом. Программа предлагает горожанам, готовым переехать в малые города и сельскую местность с населением до 50 тысяч человек, единовременную выплату 1,2 миллиона рублей плюс субсидированный ипотечный кредит под 2% годовых на строительство или покупку жилья. Условие: открыть малый бизнес или зарегистрироваться самозанятым по месту переезда в течение 12 месяцев. За первый год программой воспользовались 14 тысяч семей, 47 тысяч человек включая детей.
Где программа реально работает
Распределение участников по регионам резко неравномерно. Три региональных лидера:
- Калужская область: 2,1 тысячи семей, 36% от целевого показателя по региону. Главные точки притяжения — Боровск, Малоярославец, Таруса. Близость к Москве (90-120 км), хорошая дорожная сеть, развитая ИТ-инфраструктура для удаленной работы.
- Ленинградская область: 1,8 тысячи семей. Лидеры — Луга, Гатчинский район, Выборг. Аналогично — близость к мегаполису, хорошая транспортная связность.
- Краснодарский край: 1,7 тысячи семей. Лидеры — Темрюк, Лабинск, Туапсе. Климат, развитая региональная экономика, возможность сезонной самозанятости в туризме и сельском хозяйстве.
А вот где не работает
Регионы с традиционно убывающим населением — Тверская, Костромская, Кировская, Архангельская области — показали освоение программы на уровне 8-14% от целевых показателей. Причина не в отсутствии выплат, а в системных факторах: слабая инфраструктура (отсутствие интернета в селах), отсутствие медицины в малых населенных пунктах, плохая транспортная связность. Деньги не компенсируют структурных проблем.
Что переселенцы делают на месте
Анализ зарегистрированной деятельности участников программы за первый год дает любопытную картину распределения:
- Удаленная работа в найме — 41% участников. Программисты, дизайнеры, маркетологи, бухгалтеры. Городская работа сохраняется, меняется только место жительства. Для регионов это самый легкий приток платежеспособных жителей, но не создает локальных рабочих мест.
- Сельскохозяйственная самозанятость — 23%. Преимущественно крестьянско-фермерские хозяйства, личные подсобные хозяйства с реализацией продукции через цифровые маркетплейсы. Здесь же — занятия пчеловодством, козоводством, сыроварением.
- Туризм и гостеприимство — 17%. Гостевые дома, мини-отели, экскурсионные услуги. Сильнее всего этот сегмент развит в Калужской, Ярославской, Псковской областях с историческими городами.
- Ремесла и производство — 11%. Деревообработка, керамика, текстиль, кожаная галантерея. Часть продукции уходит через Wildberries, Ozon на федеральный рынок.
- Услуги для местного населения — 8%. Парикмахерские, кофейни, авторемонт, репетиторство. Самый сложный сегмент с точки зрения окупаемости в малых городах.
Подводные камни, о которых пишут участники
В социальных сетях и тематических Telegram-каналах участников программы (объединяющих около 8 тысяч переехавших семей по состоянию на май 2026) обсуждаются три основные проблемы:
1. Медицина в районах с населением до 10 тысяч
Это самая частая жалоба. Программа не предусматривает гарантий доступа к специализированной медицинской помощи. Семьи с детьми и пожилыми родителями обнаруживают, что от ближайшего детского эндокринолога или травматологического пункта 80-120 километров. Регионы реагируют на проблему по-разному: Калужская область запустила в апреле 2026 года программу «Передвижной медицинский комплекс» (ПМК), который объезжает удаленные населенные пункты раз в неделю с дежурными врачами. В большинстве других регионов системного ответа пока нет.
2. Школы и качество образования
Около трети участников программы — семьи с детьми школьного возраста. Качество местных школ сильно варьируется. В Калуге, Гатчине, Таганроге проблем мало; в селах Костромской или Кировской области могут быть классы по 4 ученика с одним учителем-предметником на 3 школы. Дистанционное обучение через федеральные платформы (Сферум, Российская электронная школа) частично закрывает дефицит, но не для всех предметов.
3. Возвратность программы
Около 4% участников программы (по данным Минэкономразвития) в течение первого года вернулись в исходные города. Причины: невозможность интегрироваться в местные сообщества (особенно проблема для одиноких людей до 35 лет), отсутствие культурной среды, бытовая изоляция в зимний период. Возвратность учитывается в данных, но не озвучивается в официальной риторике программы.
Кому стоит переезжать в 2026 году
На основе годовой статистики можно выделить три профиля, для которых программа сработает с высокой вероятностью:
- ИТ-специалисты с удаленной работой и семьей: лучшие точки — Калужская область (Боровск, Жуков, Малоярославец), Тверская область (Конаково, Кимры). Близость к мегаполису для редких офисных дней, экономия на жилье 50-70% против Москвы.
- Молодые семьи без капитала, готовые к ремеслу: лучшие точки — Псковская, Архангельская области с программами региональной поддержки ремесленников. Реальная возможность построить с нуля семейный бизнес.
- Пред-пенсионеры 50-58 лет с городской профессией: переезд за 5-7 лет до пенсии позволяет завершить кредит на дом и выйти на пенсию без жилищных платежей. Лучшие точки — Краснодарский край, Ставропольский край.
Программа «Свое дело — свой дом» — самая масштабная инициатива по перераспределению городского населения России со времен советских комсомольских строек. Через год работы видно: она работает, но избирательно. Регионам, которые рассчитывали на демографический разворот за счет программы, придется устранить структурные дефициты — медицину, школы, инфраструктуру — параллельно с привлечением переселенцев. Иначе через 3-4 года вернется обратно та же доля участников, что и приехала.